Spis treści
Nasze wieszaki na zdjęcia do wynajmowanego mieszkania
Wieszanie obrazów w wynajmowanym mieszkaniu?
Przedstawiamy przegląd podstaw prawnych dotyczących projektowania ścian w wynajmowanym mieszkaniu i pokazujemy, jak powiesić zdjęcia w wynajmowanym mieszkaniu bez wiercenia i wbijania gwoździ.
Czy mogę wieszać obrazy w wynajmowanym mieszkaniu?
„Witam,
Niedawno wprowadziłam się z moim partnerem do naszego pierwszego mieszkania. Mieszkamy tam na wynajem, więc moje pytanie brzmi: Czy faktycznie wolno mi wbijać gwoździe w ścianę w wynajmowanym mieszkaniu lub wiercić otwory w ścianie wiertarką bez zgody najemcy? Chcę trochę zmienić wystrój i powiesić obrazy nieco inaczej.
Dziękuję i pozdrawiam
Piotr”
Co mogę robić w wynajmowanym mieszkaniu bez zgody właściciela?
To pytanie nurtuje nas od dłuższego czasu i dziś chcemy znaleźć na nie wspólną odpowiedź 🙂 Jeśli mieszkasz we własnych czterech ścianach, posiadasz własne mieszkanie lub własną nieruchomość mieszkalną, możesz oczywiście powiesić swoje obrazy, gdzie tylko chcesz. Jednak prawie połowa wszystkich mieszkańców Niemiec mieszka w wynajmowanych mieszkaniach lub domach. Wielu właścicieli nie lubi, gdy ich wynajmowane mieszkania mają liczne dziury w ścianach, gdy się wyprowadzają. Dlatego wszyscy najemcy muszą podpisać umowę najmu przed wprowadzeniem się, a kaucje czynszowe w niemałych kwotach są na porządku dziennym.
Jako najemca musisz przestrzegać postanowień podpisanej umowy najmu i aktualnie obowiązującego prawa najmu, co oczywiście dotyczy również wieszania obrazów lub zmiany wystroju i renowacji wynajmowanych pomieszczeń. Ramy umowne umowy najmu i niemieckiego prawa najmu są w większości jednolite i regulują również, jakie zmiany można wprowadzić bez zgody właściciela. Przykładowo, bez zgody wynajmującego można dokonać następujących zmian:
- Wieszanie obrazów również za pomocą gwoździ lub wkrętów. W tym celu można również wywiercić otwory wiertarką i zatopić kołki w ścianie. Uwaga: Wiercenie w płytkach jest niedozwolone.
- Malowanie ścian. Również w tym przypadku wynajmujący nie ma nic do powiedzenia, jeśli ściany w mieszkaniu są ozdobione modnymi kolorami lub specjalnymi technikami wycierania.
- Położenie nowej tapety. W związku z tym wynajmujący musi również zaakceptować usunięcie starej tapety i udekorowanie ściany przy użyciu technik glazurniczych.
- Instalacja pasków dekoracyjnych lub tatuaży ściennych. Często zastępują one pomalowane ściany i można je po prostu usunąć ze ściany podczas wyprowadzki.
Czego nie wolno mi robić w wynajmowanym mieszkaniu bez wyraźnej zgody właściciela?
Jeśli chcesz dokonać większych zmian, takich jak wymiana starej podłogi lub wyburzenie ściany w sypialni, musisz uzyskać zgodę wynajmującego. Aby uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek, najlepiej zrobić to na piśmie. Jednakże, wynajmujący może wyrazić zgodę na zmianę przestrzeni życiowej tylko wtedy, gdy pierwotny stan mieszkania zostanie przywrócony po zakończeniu najmu. Należy zatem wyjaśnić następujące kwestie z wynajmującym i uzyskać wyraźną zgodę przed wykonaniem prac:
- Wiercenie w kafelkach w celu powieszenia ramek na zdjęcia (wskazówka: wiercić w spoinach, które można wypełnić lub użyć wieszaków na zdjęcia do natychmiastowego przyklejenia).
- Zrywanie starej podłogi lub układanie nowych płytek
- Burzenie lub podnoszenie ściany
- Przemalowywanie płytek lub instalacja kominka
Dlatego nasza rada jest taka, że po podpisaniu umowy najmu jest ona prawnie wiążąca. Jeśli tylko pobieżnie przejrzysz umowę najmu i nie przeczytasz jej uważnie, może cię czekać niemiła niespodzianka. Dlatego też należy poświęcić wystarczająco dużo czasu na dokładne przeczytanie umowy najmu i zapytać wynajmującego o wszelkie zmiany. Pamiętaj, aby uzyskać zgodę wynajmującego przed dokonaniem jakichkolwiek większych zmian strukturalnych w mieszkaniu.
Czy wynajmujący może zabronić wieszania obrazów we własnym mieszkaniu?
„Niedawno wprowadziłem się do nowego wynajmowanego mieszkania. Kiedy zdawałem mieszkanie, właściciel wyraźnie zabronił mi wieszania w nim obrazów. Powiedział, że nie chce być zmuszony do szpachlowania ścian i malowania ich na biało przy każdej zmianie najemcy. Czy wynajmujący może w ogóle wydać taki zakaz?”.
Nie, jak już wspomniano powyżej, wieszanie obrazów jest częścią normalnego użytkowania i dekoracji wynajmowanego mieszkania. W związku z tym wynajmujący nie może zabronić najemcy dokonywania zmian w mieszkaniu, takich jak wieszanie obrazów na ścianach. Obejmuje to na przykład wiercenie otworów w ścianie za pomocą wiertarki oraz używanie kołków rozporowych i wkrętów. Po wyprowadzce wynajmujący nie może pomalować ścian na koszt najemcy. Normalne oznaki użytkowania i zużycia są wliczone w czynsz i nie wymagają wyraźnej zgody.
Jak wieszać obrazy w wynajmowanych mieszkaniach bez uszkadzania linii energetycznych?
„Chcę powiesić obrazy w moim nowym wynajmowanym mieszkaniu, ale nie wiem, gdzie są linie energetyczne i boję się, że przypadkowo uderzę w linię elektryczną. Byłoby jeszcze gorzej, gdybym uderzył w rurę wodociągową, powodując uszkodzenie wody. Jak mogę uniknąć uszkodzenia linii przez gwóźdź lub wiertło?”.
Aby być po bezpiecznej stronie, możesz kupić tester w sklepie dla majsterkowiczów, który wykrywa linie elektryczne w ścianach i natychmiast je wyświetla. Znacznie tańszą alternatywą jest wybranie miejsca, w którym ma zostać umieszczony gwóźdź lub otwór na kołek, przed umieszczeniem ulubionego obrazu. Przewody elektryczne zawsze biegną poziomo i pionowo w ścianach. Dlatego nigdy nie należy wieszać obrazu bezpośrednio nad lub pod środkiem gniazdka. Jeśli zastosujesz się do tej rady, światło powinno być włączone w całym mieszkaniu nawet po powieszeniu obrazów 🙂
Wieszanie obrazów na klatce schodowej - co tak naprawdę jest dozwolone?
Nawet jeśli chcesz udekorować klatkę schodową, jako najemca musisz wziąć pod uwagę kilka rzeczy. Najlepiej jest porozmawiać z właścicielem przed powieszeniem obrazów i uzyskać jego zgodę. Ponieważ zmiany w wyposażeniu poza mieszkaniem nie są dozwolone na mocy umowy najmu, nawet jeśli Twoje obrazy rozjaśniłyby zimną klatkę schodową.
Umieszczanie dzieł sztuki jest tak samo zabronione jak malowanie ścian na klatce schodowej. W obu przypadkach potrzebna jest wyraźna zgoda właściciela. Ponieważ nie jest to twoje mieszkanie, ale pomieszczenie dostępne dla wszystkich lokatorów, musisz liczyć się z tym, że dekoracje będą przeszkadzać innym lokatorom lub właścicielowi. Sytuacja wygląda inaczej w przypadku drzwi do mieszkania. Właściciel nie ma tutaj żadnych praw, a Ty możesz udekorować drzwi swojego mieszkania według własnego uznania.
Czego najemcy muszą dodatkowo przestrzegać w regulaminie budynku
W niektórych budynkach mieszkalnych publikowane są również regulaminy, które nakładają na najemcę dodatkowe obowiązki. Zasadniczo, regulamin budynku ma na celu uproszczenie wspólnego życia najemców i zapewnienie przestrzegania zasad. Na przykład, niektóre zasady regulują ciszę nocną lub korzystanie z pomieszczeń wspólnych.
Informacje na temat ustawowych okresów odpoczynku są często integralną częścią każdego regulaminu. Na przykład, przestrzeganie ciszy nocnej i południowej nie musi być wyraźnie określone w umowie najmu, ale może być umieszczone w regulaminie domu na klatce schodowej. Jeśli jednak wynajmujący chce nałożyć na swoich najemców określone zadania, takie jak odśnieżanie lub sprzątanie klatki schodowej, regulamin musi zostać wymieniony w umowie najmu.
Zalety naszych wieszaków na zdjęcia
Dla wszystkich obrazów
Niezależnie od tego, czy jest to płótno, aluminiowy dibond, forex, zdjęcia czy pocztówki: dzięki naszemu systemowi wieszania każdy obraz trafi na ścianę.
Trzyma się zawsze i wszędzie
Nasze wieszaki nadają się do wszystkich powierzchni ścian. Niezależnie od tego, czy jest to tapeta, wiór, beton, marmur, płytki czy tynk.
Wymiana zdjęć w dowolnym momencie
Chcesz powiesić inne zdjęcie? Nie ma problemu! Dzięki GAEKKO wymiana obrazów jest szybsza i łatwiejsza niż kiedykolwiek wcześniej.
Proste wieszanie
Z GAEKKO wieszanie obrazów jest dziecinnie proste. Koniec ze skomplikowanymi linami do wieszania, szynami galeryjnymi lub arkuszami samoprzylepnymi.
Wieszanie obrazów bez dziur i bez uszkodzenia ściany
Wynajmujący nie może zabronić najemcy wieszania na ścianie ramek ze zdjęciami lub obrazów na płótnie. Jednak wiele umów najmu zawiera pisemne zastrzeżenie, że wszystkie dziury powstałe w wyniku wieszania obrazów lub innych zmian muszą zostać naprawione i wypełnione przez najemcę przy wyprowadzce. W zależności od powierzchni ściany, jej uszkodzenie może być kosztowne. Jest to szczególnie niekorzystne w przypadku dziur w tapetach lub ścianach teksturowanych, ponieważ często nie jest możliwe odpowiednie wyretuszowanie nieestetycznych dziur w tym miejscu. Często trudno jest również ponownie dopasować identyczny kolor lub uzyskać taką samą tapetę. A kto chce poświęcać dużo czasu i energii na stare mieszkanie, gdy się wyprowadza?
Wiele osób uważa, że uniknięcie wiercenia otworów podczas wieszania obrazów jest prawie niemożliwe. Otwory na kołki są niezbędne do powieszenia obrazów na ścianie. My w GAEKKO mówimy: nie musisz. Nasze samoprzylepne wieszaki na zdjęcia są dostarczane bez otworów w ścianie 😉 Koniec z kłopotami z wynajmującym o uszkodzonych ścianach lub gdy wyprowadzasz się i odwracasz plecami do starego wynajmowanego mieszkania. Dzięki naszym wieszakom oszczędzisz nie tylko swoje ściany, ale także nerwy właściciela. Koniec z kłopotami związanymi z głośnym wierceniem lub nieestetycznymi gwoździami w ścianie.
Nasz wniosek: dzięki naszemu kompleksowemu systemowi wieszania możesz łatwo przymocować ramki na zdjęcia do ściany na dowolnej powierzchni. Nasza oferta obejmuje produkty do wieszania małych zdjęć i pocztówek, obrazów na płótnie i obrazów na panelach, takich jak dibond aluminiowy lub szkło akrylowe. Jeśli chodzi o wieszanie obrazów, oferujemy przyjazne dla użytkownika rozwiązania pozornie nierozwiązywalnych problemów. Nieważne, czy jesteś najemcą, czy wynajmującym: Dzięki naszym samoprzylepnym wieszakom zminimalizujesz uszkodzenia ścian!
Wieszanie zdjęć i pocztówek w wynajmowanych mieszkaniach
ZdjęcieGAEKKO
Wieszak do zdjęć & pocztówek (samoprzylepny)
– dostępny od zaraz –
Wieszanie obrazów na płótnie w wynajmowanym mieszkaniu
PłótnoGAEKKO
Wieszak do obrazu na płótnie & blejtramie
– dostępny od zaraz –
Obrazy ze szkła akrylowego i aluminium do powieszenia w wynajmowanym mieszkaniu
GaleriaGAEKKO
Wieszak do obrazu na płycie alu-dibond, szkle akrylowym & forex’ie
– dostępny od zaraz –
Wieszanie ramek na zdjęcia w wynajmowanym mieszkaniu
RamyGAEKKO
Wieszaki do wszyskich obrazów w ramie (regulacja w pionie i poziomie)
– dostępny od zaraz –
Wieszanie plakatów w wynajmowanym mieszkaniu
PlakatGAEKKO
Wieszaki na plakaty i druki artystyczne (samoprzylepne i magnetyczne)
– dostępny od zaraz –
